商铺退房赔偿标准是什么

1.若开发商违约导致退房，如逾期交房超期、房屋质量差等，购房者可解除合同获赔偿。赔偿含已付房款与利息，有约定违约金按约定付，若违约金低于损失，可请求增加。
2.若购房者自身违约退房，像无故不履行合同，开发商可扣定金作赔偿。若造成其他损失，购房者还需担责，赔偿按合同或实际损失定。
3.实际中赔偿标准因约定和情况而异，具体要结合案件事实。
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1.商铺退房赔偿要根据不同违约主体确定。开发商违约如逾期交房、房屋质量问题，购房者可解除合同获赔，赔偿含已付购房款、利息，有约定违约金按约定，若低于实际损失可请求增加。
2.若购房者自身无故违约，开发商有权扣除定金，若造成其他损失还需担责，赔偿依合同或实际损失而定。
3.鉴于赔偿标准受合同约定和实际情况影响存在差异，具体赔偿需结合案件事实。建议双方签订详细合同明确赔偿标准和情形。若遇纠纷协商不成，可通过法律途径解决，保留好相关证据以维护自身权益。
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结论：
商铺退房赔偿因违约方不同而有差异，开发商违约时购房者可获已付购房款、利息等赔偿；购房者违约时开发商有权扣除定金，造成其他损失的还需承担额外赔偿，具体依合同和实际情况而定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若开发商出现逾期交房超期限、房屋质量不合格等违约情形，购房者有解除合同的权利并可获赔偿。赔偿内容一般包含已付购房款及利息，若合同有违约金约定则按约定支付，当约定违约金低于实际损失时，可通过法院或仲裁机构增加。若购房者无故不履行合同，属于自身违约退房，开发商可扣除定金，若给开发商造成其他损失，购房者还需承担相应赔偿，赔偿金额根据合同约定或实际损失来确定。由于实际中合同约定和情况不同，赔偿标准会有差异，具体需结合案件事实判定。若遇到商铺退房赔偿相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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（一）开发商违约致退房
购房者可收集开发商违约证据，如逾期交房的通知、房屋质量检测报告等，向开发商提出解除合同并要求赔偿。赔偿包含已付购房款和利息，若有约定违约金按约定执行，若约定违约金低于实际损失，可准备实际损失证明材料，请求法院或仲裁机构增加。

（二）购房者自身违约退房
开发商扣除定金合理，若造成其他损失，购房者应积极与开发商沟通，依据合同约定或实际损失确定赔偿金额并及时赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）因开发商违约导致商铺退房，如逾期交房超期限、房屋质量不达标等情况，购房者有权解除合同并获得赔偿。赔偿内容一般包含已付购房款及利息，若合同约定了违约金则按约定支付；当约定违约金低于实际损失时，购房者可请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。
（2）若购房者自身违约退房，像无故不履行合同，开发商可扣除定金作为赔偿。若给开发商造成其他损失，购房者还需承担相应赔偿责任，赔偿金额按照合同约定或实际损失来确定。
（3）实践中赔偿标准受合同约定和实际情况影响存在差异，需结合具体案件事实来确定赔偿方案。

提醒：
商铺退房赔偿情况复杂，不同情形处理方式不同。建议遇到此类问题时咨询专业意见，以便精准维权。