违约未交房赔偿标准是多少

违约未交房赔偿标准需依情况而定。有合同约定时按合同执行，合同约定了逾期交房违约金数额或计算方法，如按已付购房款每日万分之几支付违约金，就遵循合同约定。
若合同未约定赔偿标准，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，以此弥补购房者无法按时入住的损失。
实践中，若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定逾期交房的违约金数额或计算方法。
2.若合同未约定，及时收集同地段同类房屋租金标准的相关证据。
3.当违约金不合理时，及时通过法律途径请求调整。
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法律分析：
（1）违约未交房赔偿标准优先遵循合同约定。若购房合同明确规定了逾期交房的违约金数额或计算方式，就依照合同来执行，像以已付购房款为基数按每日万分之几的比例支付违约金。
（2）若合同未作约定，则按相关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，以此弥补购房者无法按时入住的损失。
（3）实践中，若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构对违约金数额进行适当调整。

提醒：
签订购房合同时应明确逾期交房的赔偿条款。若认为违约金不合理，及时通过法律途径请求调整。
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（一）合同有约定时，按照合同约定的逾期交房违约金数额或计算方法来执行，例如按已付购房款的每日万分之几支付违约金。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.违约未交房赔偿标准，先看合同约定。若购房合同明确了逾期交房违约金数额或计算方式，就按合同来，比如按已付房款的一定比例每日支付。

2.若合同没约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿，弥补购房者不能按时入住的损失。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
违约未交房赔偿标准先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；约定违约金过分偏离损失时可请求调整。
法律解析：
在购房过程中，若开发商违约未交房，赔偿标准遵循一定规则。若购房合同对逾期交房违约金有明确约定，就按合同所定的数额或计算方法执行，像按已付购房款的每日万分之几支付违约金。若合同未作约定，为弥补购房者无法按时入住的损失，按照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。并且，当约定的违约金与实际造成的损失相差过大时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。如果大家在遇到违约未交房赔偿问题上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。