未婚合伙买房产权属于谁

结论：
未婚合伙买房产权归属依登记情况和证据而定，建议签订书面协议避免纠纷。
法律解析：
根据《民法典》物权编相关规定，若购房合同和不动产权证书上双方共同登记，房屋为双方共有，有约定份额按约定，未约定则等额共有。若仅登记一方名字，法律上产权归登记人，但另一方有出资证明和相关约定等证据，可主张一定权益，可能被认定为借名买房或按出资比例共有。比如一方能拿出银行转账记录证明出资，又有双方关于共同购房的聊天记录等，就能争取权益。所以，未婚合伙买房时签订书面协议很重要，明确出资额、产权份额、贷款偿还等事项，能避免后续可能出现的纠纷。若你在未婚合伙买房方面遇到法律问题，或对产权归属等存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.未婚合伙买房产权归属取决于具体登记情况。若双方在购房合同和不动产权证书上共同登记，房屋属双方共有，有约定份额按约定，未约定则等额共有。若仅登记一方名字，法律上产权归登记人，但另一方有出资证明及购房约定等证据，可主张自己的权益，可能认定为借名买房或按出资比例共有。
2.为避免此类产权纠纷，建议如下：一是签订书面协议，详细明确双方的出资额、产权份额、贷款偿还等关键事项，以书面形式固定双方的权利义务；二是妥善保存各类出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便在需要时证明自己的出资情况。
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法律分析：
（1）当双方在购房合同和不动产权证书上共同登记时，房屋属于双方共有财产，产权划分依据登记的份额来确定。若未对份额作出约定，就会被视为等额共有。
（2）要是仅登记一方名字，从法律层面房屋产权归登记人。不过另一方若能拿出出资证明、购房时关于房产归属的约定等证据，证实自己有出资且有共同购房的意愿，就可以主张对房屋享有一定权益，可能会被认定为借名买房或按出资比例共有等情形。
（3）为规避纠纷，未婚合伙买房时需签订书面协议，对双方的出资额、产权份额、贷款偿还等事项予以明确。

提醒：
未婚合伙买房情况复杂，建议签订书面协议并留存出资证据。不同案情对应解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）在购房时，尽量在购房合同和不动产权证书上共同登记双方名字，并明确约定产权份额，避免日后产生争议。
（二）若仅登记一方名字，出资方要注意保留出资证明，如银行转账记录、购房款收据等，以及购房时关于房产归属的约定，以便在需要时主张自己的权益。
（三）无论何种情况，都要签订书面协议，详细明确双方的出资额、产权份额、贷款偿还方式和比例等事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.未婚合伙买房，产权归属分情况。若双方在合同和证书上共同登记，房屋为共有，按登记份额确定产权；未约定份额则等额共有。

2.若只登记一方名字，法律上产权归登记人。但另一方有出资证明和相关约定等证据，可主张自己的权益，可能认定为借名买房或按出资比例共有。

3.为避免纠纷，建议未婚合伙买房时签订书面协议，明确出资、产权份额、贷款偿还等事项。